重庆二手房老板集体买醉 市场低迷哀鸿遍野
本网独家消息，据知情人透露，9号晚重庆二手房公司老板齐聚九街某高档餐厅集体买醉，参与聚会的有来自大业兴、美联、中房、诚祥、朗世等二手房公司的老板或高层。其间透露惊人消息，大业兴成都、昆明二手房住宅销售全面停止，保留商业部勉强支撑公司存活；更有多家大型二手房公司准备裁员过冬，，据了解，某中介计划下月关闭60家门店，极速瘦身甩掉赘肉应对还将持续的低迷市场……
重庆二手房遇冷 部分中介零交易
在渝北黄泥塝天河路上，几个月前曾开着8家房道中介门店，如今只剩下两家。“最近不仅是成交量下降，就是有心过来看楼的人也不多，一周就三四个，有时一天都见不着一个客人。”信义立业房产皇冠东和店的陈店长说。钢运地产临江门分行经理陈红也告诉记者，在上月的销售中，没有二手房的成交单子，“一方面是二手房主死守价格；另一方面是临近年终，开发商有结款、还贷压力，都在促销，部分一手房价甚至低于二手房价，这使不...
二手房成交量被新房分流
在密集的调控政策影响下，房地产市场销售业绩不佳，房企库存大幅度增长，新房源源不断上市，新房的猛推分流了大量客源，使得原本就低迷的二手房市场雪上加霜。根据德佑地产监控的数据显示，自6月以来，上海南翔板块的二手公寓成交量一直呈下降趋势，从6月的64套逐步下降至10月的24套，并且跌入2月以来的最低谷。与之相对应的却是均价的节节攀升，从6月的10857元/平方米，上升至10月的13399元/平方米，涨幅达23.4%。不过，想要二手房像一手房一样“以价换量”却并不是件容易的事情……
一二手房价格普遍倒挂 业主惜售
事实上，大部分持有二手房的业主是看好未来楼市的，但市场不振，宁愿捂盘惜售。加上受限贷、限购等一系列调控政策影响，业主们心里很清楚，即便降了价也不一定有人肯接招，哪怕价格合适，但把房子卖掉，自己没有了购房资格，想再买一套也买不了了。所以宁愿自己留着。业主封盘不卖，导致二手房市场盘源供应量较去年同期萎缩了20%左右。加上二手房交易环节产生的税费要比一手房高出5%左右，因此，出现了一二手房价格倒挂的现象，价差约在15%。“楼市降价促销，更多地波及到购房者，原先不少二手房买家都冲去买新房了……
二手房贷利率上浮 购房者望而却步
家住巴南区道角的张勇告诉记者，两个月前他通过一家房产中介购买了南岸区涂山路上的一套二手房，房贷申请交到银行后一直没有动静。本周二，这家股份制银行的工作人员终于来了电话，称现在一手房都很难放得出贷款，二手房更是挑着做，相对要求也更严格。工作人员告诉张勇，他看中的这套二手房使用年限已近十年，属于高龄房产，银行对于这样的二手房商业贷款的首付比例比之前有所提高，以前首付30%就可以了，但现在必须将首付提高到50%才行……
经营成本高 生意少 不得不关店
11月4日，易居主席兼总裁周忻通过互联网发表一段言论称：“销售商佣金低、成本高，不调整行吗？！经纪公司生意少、租金高，不关店行吗？！”
10月10日，世联地产股价曾出现短期暴跌现象。而一些媒体则撰文猜测，股价暴跌是因为世联地产今年或出现业绩大幅下滑。世联地产则发布业绩修正公告解释称，前三季度净利润同比下降的原因是，一方面，由于限购和限贷政策拉长了完成房屋买卖的时间跨度，使得公司已实现的代理销售额确认为代理结算业务收入的速度变慢；另一方面，由于公司经营规模的扩大，成本费用的增长速度快于营业收入的增长速度……
美联韩文举：能盈利全靠迅速的市场调整
韩经理透露，在众多同行撑不下去的时候，美联物业还能保持盈利，这根美联及时、迅速的调整不无关系。 “我们现在反倒是在招人。”韩经理说，现在美联不单在巩固南北两区的住宅分销，还在不断拓展店铺，准备在西区开店，并突破物业形态限制，开始买...
诚祥徐萬珂：开发商降价是获得成交量的直接途径
“降价是我们短期内获得大成交量的一个直接的途径。”跟大多数代理行一样，在销售不佳的情况下，汉宇诚祥重庆总经理徐萬珂也希望开发商降价，“我们不愿意看到价格挺住，导致滞销的局面，这会拖累开发商，也会拖死我们。”徐总透露，现在购房者的预期...
中原何伟坚：二手房公司多转战一手房市场
目前重庆主城许多区域的二手房门店都是人去楼空，其中，鲁能星城1街区、2街区之前还林立的10余家二手房门店，如今只剩下了钢运、中原等三四家大型公司；龙湖南湖郡附近的二手房门店也从原来的六七家锐减到三四家，二手房门店的关闭情况可见一斑。
“很多小的...
朗世曹雁飞：困境才能促使行业反思
曹雁飞说，根据现有的市场形势判断，未来一年，二手房市场只有一个主题词——亏。“所以，现在最重要的是‘活下来’。在活下来的过程中尝试改变。”
怎么改变？曹雁飞说：“首先要规范行业。现在二手房公司私单可能占交易的30%，这怎么做？另外，提高行业的透...
 |
网络运营:重庆第贰地网络科技有限公司 渝ICP备11002127号 版权证号:31-2007-k-4663号 增值电信业务经营许可证:渝B2-20090049 |
 |